Ялта является одним из самых популярных туристических регионов Крыма. Красивая природа Южного берега, протяженные галечные и песчаные пляжи, яркое солнце и ласковое море, развитая инфраструктура – все это обусловило высокую посещаемость курорта.
Цены на недвижимость Ялты постоянно растут. Место пользуется неизменным спросом в период летних отпусков, и желающих приобрести квартиру или дом в этом районе становится только больше. В связи с этим строительные компании наращивают темпы создания первичного жилья.
Основными покупателями недвижимости являются граждане самой России, Украины или других стран СНГ. Нерезиденты стремятся приобретать жилье у моря, хотя его стоимость может достигать пяти тысяч долларов за квадратный метр.
Итак, вы решили приобрести жилье в Ялте. А может, вас интересует аренда квартир в Ялте? В любом случае – у вас два выхода. Первый – самостоятельные поиски вариантов, второй – обращение к услугам посредников.
Самостоятельный поиск вариантов недвижимости
Как самостоятельно найти вариант подходящего жилья? Изучайте соответствующие объявления в прессе и на сайтах в интернете. Благо, выбор всегда большой. Наиболее благоприятное время для покупки – январь, февраль, а также (не удивляйтесь) июль и август. А вот в межсезонье, особенно осенью, цены возрастают.
Выбрав несколько объектов недвижимости для просмотра, отправляйтесь на встречу с хозяином. Осмотрите жилье, общаясь с владельцем. Он должен произвести на вас хорошее впечатление. Если хозяин нервничает, позволяет себе не совсем разумные высказывания, создает о себе мнение, как о неуравновешенном человеке, имеющем алкогольную или иную зависимость, психические заболевания, то насторожитесь. Безусловно, не сразу вы сможете понять личность владельца квартиры. Слушайте свою интуицию и логику. В ходе общения расскажите о себе, постройте доверительную, простую беседу. Потенциальный продавец должен предстать перед вами в своем истинном амплуа, вы должны его себе представить, как обычного человека, с семьей, собакой и своими проблемами. Он сам беспрекословно должен показать все необходимые документы, удостоверяющие его личность и право собственности.
Принимая решение о покупке, следует иметь ввиду, что задаток не возвращается, а аванс подлежит возврату. В любом случае, чтобы обезопасить себя, деньги нужно передавать после нотариальной регистрации договора купли-продажи.
Поиск вариантов недвижимости через агентство
Если вы решили присмотреть недвижимость Ялты через агентство, важно выбрать надежного посредника. У агентства должны быть:
- собственный офис с необходимой мебелью и оргтехникой для постоянного ведения бизнеса,
опыт работы на рынке (желательно в пределах 5 лет); - наличие профессиональных сотрудников, что можно понять, оценив их манеру общения с покупателем;
- юридическое оформление договоров.
В документе о сотрудничестве с агентством необходимо прописать все моменты предстоящих взаимоотношений. В частности, покупатель имеет право выдвинуть свои требования относительно предлагаемых вариантов –
- вид из окна;
- этаж;
- высота дома и т.д.
Если речь идет о коттедже на берегу, то указывается наличие желаемых предметов интерьера, ближайшей инфраструктуры. Также в договоре с агентством указывается количество вариантов квартир на рассмотрение.
К услугам агентства можно обратиться и в случае, если вас интересует аренда квартир в Ялте. Если вам нужна съемная недвижимость на время отпуска, компания подберет наиболее приемлемые варианты, сэкономив вам драгоценное время.
