7 шагов, как правильно и быстро снять квартиру в аренду

Планируете снять квартиру используя информацию, размещенную на сайтах в интернете? Предлагаем простой пошаговый план, который позволит вам это сделать правильно, быстро и юридически грамотно.

1. Сделайте выборку заинтересовавших вас вариантов
   Рекомендуем вам искать объявления только на крупных сайтах, которые находятся в верхних строчках поисковых систем. Чтобы не потеряться в огромном количестве объявлений используйте фильтры, которые помогут вам сделать отбор вариантов по стоимости аренды, району города, количеству комнат.
2. Исключите варианты от агентств, если вы не готовы платить комиссию
   Проще всего это сделать позвонив по указанному телефону и напрямую сообщив, что вы будете общаться только напрямую с собственником жилья и варианты от агентств не рассматриваете. Помните, что если вы решите воспользоваться услугами агентства, то не факт что вы снимите квартиру дороже, не стоит сбрасывать со счетов жадность ялтинских квартиросдатчиков.
3. По телефону выясните все подробности предлагаемого жилья
   Это поможет вам избежать пустой траты времени на просмотры вариантов, которые вам не подходят.
   
   Собрать информацию вам помогут следующие вопросы:

   – на каком этаже расположена квартира и сколько этажей в доме;
   – наличие лифта и состояние подъезда;
   – наличие интернета;
   – наличие мебели и ее состояние;
   – наличие бытовой техники и электроники;
   – сделан ли ремонт, какой и как давно;
   – сколько жильцов арендовало квартиру до вас;
   – какие коммунальные платежи нужно будет платить отдельно, а какие входят в стоимость аренды;
   – как будут оплачиваться коммунальные платежи – по счетчикам или по нормам;
   – в квартире центральное или автономное отопление;
   – какие дополнительные услуги предстоит оплачивать: консьерж, уборщица в подъезде и т.д.
4. Сделайте осмотр квартиры
   Во время осмотра квартиры обращайте особое внимание на исправность сантехники, бытовой техники и электроники.
5. Составьте и подпишите с владельцем квартиры договор аренды
   
   В договоре аренды обязательно отразите:

   – права и обязанности сторон;
   – срок аренды;
   – размер ежемесячной оплаты и срок платежа;
   – сумму залога и порядок ее возврата;
   – показания всех счетчиков;
   – список и состояние мебели, бытовой техники и электроники;
   – порядок досрочного прекращения аренды.
6. Убедитесь в том, что нет долгов за коммунальные платежи прошлых периодов
   Попросите документально подтвердить факт оплаты коммуналки предоставлением кассовых чеков или выписками, подтверждающими платежи по интернету.
7. Замените в квартире один замок
   Этим шагом вы защитите себя от возможного проникновения в квартиру предыдущих жильцов.
   Один ключ от нового замка отдайте хозяину квартиры в заклеенном и подписанном конверте. Когда срок вашей аренды закончится, не вскрытый конверт будет гарантией того, что хозяин не заходил в квартиру в ваше отсутствие.

Используя этот простой пошаговый план вы сможете быстро найти и юридически грамотно оформить квартиру в аренду. Если есть чем дополнить или поправить - милости просим в комментарии.