Для многих людей сдача квартиры в аренду — возможность получения дополнительного дохода, которой они активно пользуются. Чтобы легко найти арендаторов и выгодно сдать квартиру, стоит провести подготовку жилья к сдаче в аренду. Нижеприведенные советы помогут в этом собственникам, впервые или повторно ищущим жильцов.

Ремонт: делать или нет?

Если сдавать в аренду планируется квартиру эконом-класса, в дорогостоящем ремонте нет никакого смысла и выгоды. Достаточно поклеить свежие, нейтральных расцветок обои, при необходимости постелить линолеум либо ламинат. Если квартира претендует на звание элитной, стоимость ее ремонта должна быть менее годовой стоимости аренды.

Обязательные действия в ходе подготовки — при необходимости заменить электропроводку, удостовериться в исправности труб и сантехники. Кстати, состояние сантехники должно быть приличным — это первое, на что обращают внимание потенциальные жильцы.

Что должно быть из мебели

Случаев, когда арендаторы хотят снять квартиру без мебели, достаточно мало. Поэтому обязательный минимум — это:

• Раскладывающийся диван или двуспальная кровать.
• Несколько стульев.
• Шкаф для вещей.
• Кухонный стол, шкафчики.
• Минимальный набор посуды.

Также квартира обязательно должна быть оснащена телевизором и автоматической стиральной машинкой. Без этих предметов бытовой техники сдача квартиры в аренду может слишком затянуться.

Желательно, чтобы в наличии были шторы либо жалюзи и люстры. Благодаря им, квартира будет смотреться более уютно и скорее найдет своих жильцов. Это же можно сказать о держателе для туалетной бумаги, зеркале, вешалках для верхней одежды, металлических крючках для полотенец. Вроде мелочи, но из мелочей у арендаторов складывается впечатление о квартире. Сегодня сдать квартиру сложнее, чем снять, поэтому собственники стараются, чтобы жилье для аренды подходило под пожелания большинства арендаторов.

Что нужно из квартиры убрать

Грубейшая ошибка — привозить в квартиру ненужные хозяевам вещи: старую мебель, которая давно просится на свалку, ненужные предметы интерьера вроде ваз, настенных картинок, личных фотографий. Сюда же относятся паласы, ковры, покрывала, велосипеды и лыжи на балконе.

Вряд ли найдутся жильцы, которые готовы снять квартиру с подобным «антиквариатом», разве что за совсем смешные деньги.

Чистота — обязательное условие

Первым делом стоит сказать о запахах. Стойкий запах квартиры, доставшейся от бабушек-дедушек, как и запах прокуренного помещения, однозначно отпугнут жильцов. В этом случае необходимо длительное (не менее недели) проветривание квартиры.

Никаких посторонних запахов не должно быть в холодильнике. Он должен быть тщательно вымыт, дверцы должны быть открыты.

Идеально чистой должна быть сантехника, кухонная плита, подоконники. Очень желательно вымыть окна. Полы стоит вымыть с моющим средством, после чего проветрить помещение.

Правильная подготовка — гарантия того, что сдача квартиры в аренду произойдет быстро и на выгодных для собственника условиях.